Общий объем сделок с складскими объектами в Москве сократился почти в два раза
В первом полугодии 2025 года спрос на склады класса А площадью от 1 до 5 тыс. кв. м в Москве и Подмосковье вырос и достиг 96,9 тыс. кв. м, что на 20% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тем не менее, общий объем заключенных сделок со складскими помещениями в Московском регионе за январь - июнь 2025 года уменьшился почти вдвое и составил 993 тыс. кв. м.
Наибольшее снижение спроса наблюдается в сегменте крупных складских площадей свыше 15 тыс. кв. м: объем сделок с такими объектами сократился в 2,3 раза - с 1,6 млн до 697,8 тыс. кв. м. Интерес к помещениям площадью от 5 до 10 тыс. кв. м снизился на 44%, достигнув 89,9 тыс. кв. м, тогда как спрос на блоки размером 10 - 15 тыс. кв. м увеличился на 8,5%, составив 105,9 тыс. кв. м.
Высокие ставки по кредитам заставляют компании оптимизировать расходы, в том числе на логистику, что способствует росту спроса на небольшие складские площади. Одновременно снижение активности маркетплейсов, которые преимущественно заключают точечные сделки в Московском регионе, привело к уменьшению потребности в крупных складских объектах.
По итогам первого полугодия 2025 года в России было введено в эксплуатацию 2,7 млн кв. м складских площадей, что в два раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года (1,6 млн кв. м).