ул. 40 лет Победы, 145

За год рынок складов self storage вырос более чем в два раза

По состоянию на конец I полугодия 2019 года услуги self storage в Петербурге предлагаются в 32 складских комплексах 17 операторами, сообщает Knight Frank St. Petersburg. Совокупный объём предложения – около 50 000 кв.м (в Москве этот показатель почти втрое выше).

Первые компании на рынке индивидуального хранения появились в Петербурге в 2011-2012 годах. Первый склад открыла компания Red Box, которой сегодня принадлежат два комплекса: на Сызранской ул., 23 и в 6-м Верхнем переулке, 12. Объём рынка складов индивидуального хранения в середине прошлого года, по данным JLL, составлял 23 000 кв.м. Получается, что за год он вырос более чем в два раза.

Ключевыми игроками рынка Петербурга являются сетевые операторы, использующие классическую модель self storage (50% операторов). «Особенностью рынка с точки зрения организации бизнеса является выход крупных логистических компаний, которые предлагают услуги индивидуального хранения в пакете своих предложений, не отталкиваясь от классической модели формата self storage, например, компания «Своя Логистика». В этом случае в качестве хранилища обычно выступает выделенная часть складских помещений», – говорит Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St. Petersburg.

Большинство объектов расположено в Приморском и Выборгском районах (по 19%), на втором месте Невский район (13%).

Тарифы на склады self storage рассчитываются за «квадрат» или за индивидуальный бокс, реже за «кубометр» арендуемой площади. Средняя ставка аренды склада по итогам I полугодия 2019 года в отапливаемых складах – 1060 руб./кв.м в месяц, или 9000 руб. за бокс средней площадью пять «квадратов», в неотапливаемых – 680 руб./кв.м в месяц, или 6500 руб. за бокс в 5 кв.м. За четыре года ставки на отапливаемые склады выросли на 8%, в неотапливаемых объектах не изменились. В Москве средние ставки аренды колеблются в пределах 1580–1885 руб./кв.м/мес. В плату обычно включены: климат-контроль и вентиляция для отапливаемых складов; круглосуточная охрана, видеонаблюдение и доступ к ячейке по пропуску; парковка, пандусы для погрузки и разгрузки.

Развитие сегмента сдерживают невысокий уровень доходов населения, низкая осведомленность о подобной услуге, значительная доля индивидуального хранения (гаражи/дачи), низкая мобильность населения, а также ограниченное предложение участков и объектов, подходящих под требования операторов. Ёмкость сектора self storage в Петербурге в долгосрочной перспективе JLL оценивает в 300 000 кв.м.

Источник: NSP.ru

К списку новостей

https://duwit.ukdw.ac.id/document/pengadaan/slot777/

https://mtsnupakis.sch.id/wp-content/zeusslot/

https://insankamilsidoarjo.sch.id/wp-content/slot-zeus/

https://smpbhayangkari1sby.sch.id/wp-content/slot-zeus/

slot777

slot

https://alhikamsurabaya.sch.id/wp-content/slot-thailand/

https://mtsnupakis.sch.id/wp-content/bonus-new-member/

https://smptagsby.sch.id/wp-content/slot-bet-200/

https://lookahindonesia.com/wp-content/bonus-new-member/

https://sd-mujahidin.sch.id/wp-content/depo25-bonus25/

https://ponpesalkhairattanjungselor.sch.id/wp-content/mahjong-slot/

Задать вопрос

Заказать звонок


Подписка на рассылку


Оформить заказ


Яндекс.Метрика