75% складских объектов строится по схеме built-to-suit

По оценке аналитиков Knight Frank, наибольшая доля в общем объеме введенных в эксплуатацию в 2016 г. площадей пришлась на объекты, которые были построены по схеме built-to-suit (75%). Причем в таком формате были реализованы преимущественно крупные (общей площадью более 30 тыс. кв. м) складские комплексы для компаний, оперирующих в сфере розничной торговли. Игроки именно этого сегмента рынка являются основными потребителями складских комплексов в текущей ситуации, в большинстве случаях предпочитая аренде готового склада строительство нового комплекса с необходимыми им параметрами.
 «Несмотря на низкий объем прироста спекулятивных складских площадей и сохраняющийся на высоком уровне объем сделок, снижения уровня вакантных площадей не происходит. Данный факт обусловлен тем, что часть сделок совершается компаниями в целях оптимизации занимаемых площадей, как правило, осуществляемой путем переезда в другие комплексы, а также за счет строительства новых складов под собственные нужды (как своими силами, так и при помощи профессиональных игроков рынка)», - поясняют аналитики Knight Frank.
  По итогам III квартала уровень вакантных площадей находится на уровне 9,2%, что в абсолютном выражении составляет около 1,2 млн кв. м складских площадей.

Источник: rzd-partner.ru