Алтайский край переживает бум складского строительства

С начала года по ноябрь участники строительной отрасли получили более сорока разрешений на строительство складских комплексов в регионе. Было объявлено о строительстве крупного складского комплекса общей площадью 90 тысяч квадратных метров в Алтайском крае, по информации эксклюзивного брокера IBC Global для журнала "Логирус". Проект включает в себя две фазы строительства, причем две трети уже забронированы. 

Класс A объекта подтвержден. Первая фаза строительства, охватывающая 35 тысяч квадратных метров, запланирована к завершению в третьем квартале 2024 года, из которых 14 тысяч квадратных метров доступны для аренды. Вторая фаза строительства завершится к третьему кварталу 2026 года, где введут в эксплуатацию 52 тысячи квадратных метров складских площадей. Новый объект имеет высоту складирования 12 метров, полезную нагрузку 8 тонн на квадратный метр. В прошлом году в Алтайском крае был рекордный спрос на складскую недвижимость. Администрация Барнаула сообщила о более чем сорока выданных разрешениях на строительство складских комплексов с января по ноябрь. 

Эксперт из IBC Global, Станислав Ахмедзянов, говорит, что в последние годы регион активно строил жилье и офисные здания, позиционируя себя как туристический центр. Однако в 2023 году он заметил увеличенный интерес онлайн-ретейлеров к регионам, расширение географии складов, включая маркетплейсы. Спрос на складские площади в Алтайском крае вырос, чему способствуют транспортные магистрали, соединяющие регион с Россией, Монголией, Казахстаном, и железная дорога, связывающая Центральную Азию с Транссибирской магистралью. 

Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global, утверждает, что в 2024 году на рынке складской недвижимости будут активны четыре основных тренда: цифровизация и использование новых технологий, сдвиг акцентов на Восток, рост спроса на высококачественные объекты и увеличение общего ввода.