Доля D2C в 2017 году сократится на 12%

Снижение за последние два года количества сделок, связанных со строительством под заказчика, по прогнозу экспертов, приведет к сокращению доли built-to-suit в 2017 году до 12%, а совокупного объема ввода – на 61%, до 97 тыс. кв. м.
«Период масштабного строительства built-to-suit проектов подошел к завершению: многие из ключевых клиентов уже реализовали свои потребности, и основной задачей для девелоперов сегодня становится поиск новых якорей для строительства объектов под их нужды. Сейчас мы наблюдаем ситуацию, когда имеющееся на рынке предложение не удовлетворяет требованиям заказчика либо по характеристикам участка, либо по коммерческим условиям», – комментирует руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов.

При этом ввод качественных складских объектов в Санкт-Петербурге, по оценке экспертов компании JLL, в 2016 году достиг 246,9 тыс. кв. м, что на 79% больше, чем в 2015 году. Отметим, что 86,5 тыс. кв. м из них пришлось на последний квартал (рост на 14% к аналогичному периоду 2015 года). В результате общий объем качественного складского предложения в Санкт-Петербурге превысил 2,8 млн кв. м. «Минувший год прошел под эгидой окончания реализации тех проектов built-to-suit, сделки по которым были заключены два-три года назад. Такие площади составили 87% ввода», - уточнил А. Анисимов.