Эксперты обнаружили в Воронеже только 20 тыс. кв. м свободных качественных складских помещений

5% от всех качественных складских помещений Воронежа (приблизительно 20,6 тыс. кв. м) остаются вакантными по итогам первого полугодия, следует из исследования аналитиков консалтинговой компании 

Согласно исследованию, общая площадь качественных складских помещений (категории А и В) в областном центре составила 412 тыс. кв. м. При этом средняя ежемесячная арендная ставка здесь – 400-450 рублей за кв. м. Эксперты отмечают, что основной спрос на складские объекты в регионах формируют операторы розничной торговли, которые на фоне увеличения объемов розничного товарооборота осуществляют активную экспансию в регионы.

Воронеж оказался единственным городом Черноземья, представленным в исследовании. Кроме него Knight Frank отметил складские помещения еще 12 крупных городов страны. По количеству площадей качественных складов Воронеж обгоняют Екатеринбург (795 тыс. кв. м), Новосибирск (462,6 тыс. кв. м) и Казань (459 тыс. кв. м). В соседнем Ростове-на-Дону аналитики нашли 377 тыс. кв. м таких помещений, средняя арендная ставка которых чуть дороже, чем в Воронеже – 420-500 рублей.

Помимо Казани, где месячная аренда может обойтись в 330 рублей, низкие цены предлагают владельцы помещений Красноярска (350-400 рублей за кв. м) и Перми (390-420 рублей за кв. м). В этих городах, правда, расположено куда меньше качественных складов – 89 тыс. кв. м и 120 тыс. кв. м соответственно.

Напомним, в Воронежской области в последнее время появилось несколько крупных складских помещений. Самыми последними были открыты два новых логистических комплекса Х5 Retail Group – «Рамонь» и «Черноземье» площадью 39,5 тыс. кв. м и 11,5 тыс. кв. м соответственно. В зону их логистики входят Воронежская, Тамбовская, Липецкая, Белгородская, Курская, Орловская и Брянская области.