8 (861) 205-00-98 
gikom@gikom.ru
Пн. – пт. 09:00 – 18:00
«Knight Frank»: с 2008 г. объем складов индивидуального хранения в Москве вырос в 21 раз
С 2008 г. объем складов индивидуального хранения в Москве вырос в 21 раз: с 4 656 кв. м до 98 299 кв. м, говорится в ежегодном отчете Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ).
Основные выводы исследования:
• На конец 2015 г. на рынке складов индивидуального хранения Москвы насчитывалось 42 объекта self storage с GLA 98 229 кв. м. Из 42 объектов в собственности у компаний находились 23 объекта, 19 были арендованы.
• Самый большой прирост объемов складов индивидуального хранения в Москве произошел в 2015 г., когда на рынок вышло 10 объектов.
В 2016 г. в 1 полугодии открылся 1 объект компании «Хоумсклад». До конца года ожидается открытие еще 4 объектов (по 2 объекта у «Складовки» и «Сити-Бокс») общей арендопригодной площадью около 12 000 кв. м.
• В Москве сегодня организовано 9 площадок для контейнерного хранения. Суть контейнерного хранения заключается в том, что клиенту привозят контейнер, он его заполняет, далее контейнер отвозится в место хранения, и также по запросу клиента доставляется в нужное место. Компания «Мобиус» (7 площадок) - крупнейший оператор услуг в этом сегменте.
• Всего на рынке self storage Москвы присутствует 16 компаний, с 2008 г. их число выросло в 8 раз. Российским компаниям принадлежит 33 объекта, компаниям с иностранным участием – 9 («Самосклад» и «СейфСпейс»).
• Наибольший объем предложения в Москве сосредоточен в Западном (17 800 кв. м) и Северо-Западном (17 600 кв. м) округах – здесь расположено по 8 объектов (подробнее см. график 1).
• Крупнейшей компанией в сфере услуг self-storage сегодня является «Складовка» (GLA 19 830 кв. м), на 2 месте – «РЭД БОКС» (GLA 19 100 кв. м), на 3 месте – «Сити-Бокс» (GLA 12 992 кв. м) (см. график 1).
• В 2015 г. средний уровень заполняемости складов индивидуального хранения в Москве составлял 70%, в 2014 г. – 67%.
• Наибольшим спросом склады индивидуального хранения пользуются у физических лиц: в 2015 г. их доля составляла 80%, 20% - юридические лица.
• В 2015 г. средний размер запрашиваемого бокса уменьшился: с 5,5 кв. м в 2014 г. до 4,8 кв. м.
• Средний срок аренды в 2015 г. также уменьшился до 4,3 месяца с 5,6 месяцев в 2014 г. Основная причина кроется в общем тренде на сокращение затрат москвичей.
• Средние ставки аренды на помещения self-storage в Москве колеблются в пределах 1334-1690 руб. за кв. м месяц в зависимости от округа. Самые высокие средние ставки отмечены в СВАО (1690 руб. за кв. м в месяц), самые низкие – в СЗАО (1334 руб. за кв. м в месяц).
• Самая высокая ставка аренды отмечена в объекте «Сити-Бокс» (1790 руб. за кв. м в месяц.), минимальная – «Мой склад» (1100 руб. за кв. м в месяц)
• В Санкт-Петербурге насчитывается всего 9 объектов self-storage с арендопригодной площадью 19 825 кв. м. На рынке представлено 5 игроков: «Норд Бокс» (3 объекта, GLA–4500 кв. м), «Мобиус» (2 объекта, GLA- 3000 кв. м), «РЭД БОКС» (2 объекта, GLA–9325 кв. м), «Приват склад» (1 объект, GLA - 1500 кв. м), Black Boxes (1 объект, GLA - 1500 кв. м).
• Ставки аренды в Санкт-Петербурге в среднем составляют 1150 руб. за кв. м в месяц.
К списку новостей
Основные выводы исследования:
• На конец 2015 г. на рынке складов индивидуального хранения Москвы насчитывалось 42 объекта self storage с GLA 98 229 кв. м. Из 42 объектов в собственности у компаний находились 23 объекта, 19 были арендованы.
• Самый большой прирост объемов складов индивидуального хранения в Москве произошел в 2015 г., когда на рынок вышло 10 объектов.
В 2016 г. в 1 полугодии открылся 1 объект компании «Хоумсклад». До конца года ожидается открытие еще 4 объектов (по 2 объекта у «Складовки» и «Сити-Бокс») общей арендопригодной площадью около 12 000 кв. м.
• В Москве сегодня организовано 9 площадок для контейнерного хранения. Суть контейнерного хранения заключается в том, что клиенту привозят контейнер, он его заполняет, далее контейнер отвозится в место хранения, и также по запросу клиента доставляется в нужное место. Компания «Мобиус» (7 площадок) - крупнейший оператор услуг в этом сегменте.
• Всего на рынке self storage Москвы присутствует 16 компаний, с 2008 г. их число выросло в 8 раз. Российским компаниям принадлежит 33 объекта, компаниям с иностранным участием – 9 («Самосклад» и «СейфСпейс»).
• Наибольший объем предложения в Москве сосредоточен в Западном (17 800 кв. м) и Северо-Западном (17 600 кв. м) округах – здесь расположено по 8 объектов (подробнее см. график 1).
• Крупнейшей компанией в сфере услуг self-storage сегодня является «Складовка» (GLA 19 830 кв. м), на 2 месте – «РЭД БОКС» (GLA 19 100 кв. м), на 3 месте – «Сити-Бокс» (GLA 12 992 кв. м) (см. график 1).
• В 2015 г. средний уровень заполняемости складов индивидуального хранения в Москве составлял 70%, в 2014 г. – 67%.
• Наибольшим спросом склады индивидуального хранения пользуются у физических лиц: в 2015 г. их доля составляла 80%, 20% - юридические лица.
• В 2015 г. средний размер запрашиваемого бокса уменьшился: с 5,5 кв. м в 2014 г. до 4,8 кв. м.
• Средний срок аренды в 2015 г. также уменьшился до 4,3 месяца с 5,6 месяцев в 2014 г. Основная причина кроется в общем тренде на сокращение затрат москвичей.
• Средние ставки аренды на помещения self-storage в Москве колеблются в пределах 1334-1690 руб. за кв. м месяц в зависимости от округа. Самые высокие средние ставки отмечены в СВАО (1690 руб. за кв. м в месяц), самые низкие – в СЗАО (1334 руб. за кв. м в месяц).
• Самая высокая ставка аренды отмечена в объекте «Сити-Бокс» (1790 руб. за кв. м в месяц.), минимальная – «Мой склад» (1100 руб. за кв. м в месяц)
• В Санкт-Петербурге насчитывается всего 9 объектов self-storage с арендопригодной площадью 19 825 кв. м. На рынке представлено 5 игроков: «Норд Бокс» (3 объекта, GLA–4500 кв. м), «Мобиус» (2 объекта, GLA- 3000 кв. м), «РЭД БОКС» (2 объекта, GLA–9325 кв. м), «Приват склад» (1 объект, GLA - 1500 кв. м), Black Boxes (1 объект, GLA - 1500 кв. м).
• Ставки аренды в Санкт-Петербурге в среднем составляют 1150 руб. за кв. м в месяц.