Компании все чаще будут приобретать складскую недвижимость в лизинг

В жилом квартале города Лайков (Московская область) запущен проект по лизингу коммерческой недвижимости. Этот проект – первый в нашей стране. Его запустили «ВТБ24 Лизинг» и Urban Group.

Лизинг используется как один из инструментов финансирования при приобретении недвижимости. Его основные преимущества – льготы по налогам и разгрузка баланса.

Специалисты утверждают, что график платежей по лизингу фиксируется на все время договора, и покупатель имеет возможность вести эффективное планирование своего бизнеса, не боясь ежегодного повышения арендных ставок. Договор чаще всего составляется на срок от 5 до 10 лет. Размер платежей по лизингу при этом становится сравнимым с величиной арендной платы. 

Когда договор заканчивается, объект переходит в собственность компании. Такую схему лизинга на рынке недвижимости называют еще Rent-to-Own

Сейчас при заключении сделок по покупке складской недвижимости этот финансовый инструмент будет использоваться все чаще и чаще. Ведь в этом случае в качестве залога по договору будет выступать само здание склада. Приобретение по лизингу значительно быстрее и экономичнее покупки в кредит. Обычно при такой покупке нет необходимости ни в поручительстве третьих лиц, ни в дополнительных залогах. Для покупателя такая схема менее обременительна.