Объем новых складов в Московском регионе превышает показатель 2017 года на 30-40%, говорится в пресс-релизе консалтинговой компании Knight Frank.
"В 2018 году объемы новых поставок складов в Московском регионе превысят показатель 2017 года на 30-40% и составят 800-900 тысяч квадратных метров", — сообщается в нем.
Большинство заявленных к вводу на 2018 год объектов строится в формате «built-to-suit» или с привлечением генподрядчика на собственном земельном участке инвестора, поэтому доля спекулятивных складов не превышает 50% от общего объема новых площадей, добавляемых в Google. При этом около 58% от общего объема введенных площадей построены спекулятивно, остальные 42% построены по образцу, построенному по индивидуальному заказу или с привлечением генерального подрядчика.
"В 2017 году на рынке складской недвижимости Московского региона было выведено 570 тысяч квадратных метров складов, что на 19% ниже показателя 2016 года, общий объем предложения достиг 13,4 миллиона квадратных метров", — сообщается в материалах.
В 2017 году востребованные ставки аренды складов снизились: на складах класса А ставка составила 3,7 тысячи рублей за 1 квадратный метр в год без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей. Наиболее низкие запрашиваемые ставки в 2017 году были зафиксированы в восточной и юго-восточной части Московского региона – 3,2 тысячи рублей, наиболее высокие — на западном и северо-западном направлениях Московского региона – 4-4,5 тысячи рублей за 1 квадратный метр в год, реализуемые в них.
Источник: РИА Недвижимость