Рост ставок аренды складов в Московском регионе замедлился

Рост ставок аренды складов в Московском регионе замедлился после сильнейшего в истории рынка прироста в 2023 году, говорится в сообщении консалтинговой компании CORE.XP.
"После сильнейшего в истории рынка роста ставок аренды на складскую недвижимость в Московском регионе – совокупно 55% за весь 2023 год – прирост показателя существенно замедлился в первом квартале 2024 года. Средний уровень запрашиваемых ставок вырос всего на 1,4% для существующих объектов (до почти 9 тысяч рублей за квадратный метр в год - ред.) и на 0,3% для строящихся складов и проектов", - отмечается в нем.
По данным компании, такая динамика может сигнализировать о стабилизации уровня ставок аренды после фазы интенсивного роста в прошлом году.
Прогнозный диапазон запрашиваемых ставок аренды для Московского региона к концу года может составить 9-9,5 тысячи рублей за квадратный метр в год (без НДС), отмечается в пресс-релизе.
В нем добавляется, что доля свободных площадей будет сохраняться на низком уровне с учетом небольших объемов спекулятивного строительства. Ожидается, что на конец 2024 года она составит около 1%.