Рынок складских помещений Красноярска на общем фоне «чувствует себя неплохо»

«На сегодняшний момент Красноярск не является крупным логистическим хабом в России, - говорит он. - На самом деле, общая площадь помещений, которую мы можем отнести к разряду качественной, составляет порядка 100 тыс. метров с небольшой вакансией. Но заполняемость довольно высокая, что хорошо для экономики этих проектов». 

Ставки аренды средние, чуть ниже, чем в крупных городах-миллионниках. Сейчас можно сказать, что больших запросов и большой потребности в развитии нового предложения в Красноярске не присутствует. Развитие этого сегмента будет происходить преимущественно от запросов клиентов: когда будет появляться потенциальный резидент, тогда будет происходить строительство новых объектов. 

По данным компании Knight Frank, формированию рынка качественной складской недвижимости в Красноярске препятствует близость к развитому рынку Новосибирска и отдалённость от большинства других крупных городов России. 

На сегодняшний день в Красноярске порядка 70% складских объектов относятся к классу «С»: расположены в полуподвальных помещениях и на территории бывших промышленных площадок.