Рынок складской недвижимости начал восстанавливаться после кризиса

По итогам 2016 г. куплено и арендовано около 1,1 млн кв. м складских помещений, при этом сделки по 994 000 кв. м, или 90%, связаны с переездом арендаторов в другие логистические комплексы или заключены с новыми площадями.
Такая же тенденция наблюдалась и годом ранее, когда из 1,2 млн кв. м около 1 млн компании арендовали в связи с переездом.
Если в 2015 г. более половины сделок заключалось с целью оптимизации и в связи с переездом арендаторов на более дешевые площади, например когда они объединяли несколько складов в один, то в прошлом году причиной стало расширение бизнеса крупных компаний.
Так, продавец мебели и товаров для дома Hoff арендовал 50 000 кв. м в логистическом парке «Северное Домодедово», занимав ранее лишь 20 000 кв. м в комплексе «Абсолют». Castorama переехала из «Северного Домодедово», где арендовала чуть более 40 000 кв. м, в складской комплекс «Чехов-3» и заняла там 50 000 кв. м. Онлайн-ритейлер Wildberris к занимаемым 20 000 кв. м в логистическом парке «MLP Подольск» в прошлом году дополнительно снял еще 42 000 кв. м. Крупнейший продуктовый ритейлер X5 Retail Group более чем на треть увеличил площади в складском комплексе «Софьино», где теперь занимает свыше 88 000 кв. м.
Треть инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2016 году сделало государство