Рынок складской недвижимости Тюмени находится на стадии формирования

Для сравнения, в ближайших регионах-конкурентах, таких, как Екатеринбург и Челябинск, этот показатель составляет 815 тыс. м² и 201 тыс. м² соответственно. При этом преобладающее число складских комплексов в Тюмени относится к классу С и ниже.

Склады класса В представлены в очень ограниченном количестве, а спекулятивные склады класса А отсутствуют полностью. Зачастую складские мощности являются перепрофилированными или реконструированными производственными зданиями. По сути, в городе пока не сформирован полноценный логистический комплекс, а выход на рынок спекулятивного предложения не ожидается. В то же время, перспективы регионального рынка заключаются в возможности увеличения объемов предложения за счет проектов «под ключ». В свою очередь, активное строительство торговых центров может привлечь новых международных и федеральных торговых операторов.