Санкт-Петербург потерял интерес складских инвесторов.

Доля северной столицы в объеме вложений сократилась до 19%.

По предварительным итогам 2022 года общий объем инвестиций в объекты коммерческой недвижимости вырастет на 25% и достигнет 221 млрд рублей. Такой прогноз сделали аналитики CORE.XP. Эта динамика в большей степени достигнута благодаря продаже объектов иностранными собственниками: 29% от объема инвестиций по сравнению с 10% в 2021 году.

В структуре инвестиций в коммерческую недвижимость одним из лидеров стали склады, на которые пришлось 34% от объема всех вложений. При этом основной спрос со стороны инвесторов был сосредоточен на активах, расположенных в Москве (69% от общего объема вложений). Доля Санкт-Петербурга при этом снизилось до 19%.

Благодаря ряду сделок в торговом сегменте (продажа объектов иностранными собственниками) на регионы пришлось 12% от общего объема инвестиций. Это в 4 раза больше, чем в 2021 году.

В 2023 году общий объем вложений в недвижимость России может достигнуть порядка 300 млрд рублей, полагают аналитики CORE.XP. Из них около 200 млрд рублей придется на объекты коммерческой недвижимости.

Так, покинувшие российский рынок международные компании поспособствовали рекордному росту инвестиций в российскую недвижимость. Общий объем подобных сделок по итогам трех кварталов 2022 года стал максимальным за последние 20 лет.