Складов все больше, и они дешевеют

Ввод в строй новых логистических центров продолжается на фоне снижения спроса и цен на услуги складской логистики.
За 2016 год совокупная площадь современных складских площадей классов А и В в целом по стране приросла примерно на 30 тыс. кв. м и по состоянию на февраль превысила 670 тыс. кв. м. В том числе на склады общего пользования приходится 520 тыс., временного хранения и таможенные склады — 107 тыс., низкотемпературные и склады-холодильники — 43 тыс. кв. м.
Несмотря на резкое снижение инвестиционной привлекательности этого сегмента недвижимости, новые объекты вводятся в строй. Основными тенденциями 2016 года стали увеличение количества вакантных площадей и снижение спроса на логистические услуги, в том числе на ответственное хранение. Все это привело к падению ставок аренды и снижению стоимости услуг ответственного хранения, а также к демпингу со стороны некоторых операторов и девелоперов.