Складские девелоперы хотят, а заводы металлоконструкций столько не могут

Загрузка заводов металлоконструкций в России уже близка к предельной, превышая 80% их мощностей. Это будет ограничивать строительство новых складских объектов уже к концу 2024 года. 
Предполагаем в консервативном сценарии, что совокупный среднегодовой темп роста крупных коммерческих зданий, включая складские и промышленные, в ближайшие 5 лет будет составлять не менее 3%. При этом большие складские комплексы и логистические хабы, которые сегодня возводятся из металлоконструкций, будут одним из драйверов этого тренда с CAGR (Совокупный среднегодовой темп прироста) не менее 10%.
Крупные складские центры отличаются высокой металлоемкостью. Например, при строительстве распредцентра «Курский», который принадлежит Х5 Retail Group, потребовалось 1,6 тыс. тонн металлоконструкций. Общая площадь зданий 41 тыс. кв. метров, мощность комплекса – более 3 тыс. тонн грузов в сутки.
На фоне критической загрузки российских заводов металлоконструкций достаточно остро стоит вопрос снижения металлоемкости. Один из возможных подходов – сочетание оптимизационного инжиниринга с аудитом проектных и конструкционных решений. Комбинация этих методов позволяет добиться снижения металлоемкости до 30%, а затраты на возведение основного конструктива здания при этом сокращаются до 20%. В 2024 году складские девелоперы отмечают острый дефицит цемента, металла и каменной ваты.