Складской рынок Екатеринбурга потерял стабильность

Рынок складских помещений, долгие годы остававшийся достаточно стабильным, в 2016 году столкнулся со снижением темпов строительства. Участники рынка ждут, что в 2017 году в регионах будет введено ещё меньше складских площадей.
В основном современные склады сосредоточились в Москве (58%) и Санкт-Петербурге (14%). При этом на рынке существует тенденция к снижению темпов строительства новых складов. 

Всего в Екатеринбурге действует около 1 млн кв. м современных складов. Но и этот город «подхватил» общероссийскую тенденцию на снижение: в 2016 году будет построено вдвое меньше складов, чем годом ранее (а именно 140 тыс. кв. м). В 2017 на рынке обещают появится и вовсе лишь 50 тыс. кв. м складов. При этом на 10-15% снизилось и число сделок по складам. Как бы парадоксально это ни звучало, но одна из основных причин такого снижения — недостаточное количество складов надлежащего качества, а вовсе не отсутствие спроса. А вот количество вакантных площадей практически не изменилось. Если в прошлом году число пустующих складов колебалось в районе 2-4% от общего числа или 30-40 тыс. кв. м, то в этом году их доля уже составила 3%. Тем не менее, ситуация на рынке складских помещений Екатеринбурга не привела к снижению цен. На сегодняшний день ставка аренды складов класса А составляет 400-700 руб. за кв. м., класса В — от 380 руб. за кв. м., класса С — от 180 руб.