Склады в Московском регионе подорожали на четверть за год

Средняя стоимость продажи склада на рынке Московского региона выросла на четверть за год.

"Средняя цена продажи складского здания, включая предложения по строительству под клиента (built-to-suit), составила 78 тыс. рублей за кв.м (без учета НДС). Таким образом, за год цены продажи выросли на 24% (в то же время, ставки аренды за этот период увеличились на 50%)", — говорится в исследовании.

По словам экспертов, основными причинами такого роста стали удорожание банковского финансирования на фоне повышения ключевой ставки, рост себестоимости строительства и удорожание земли.

При этом, как поясняют аналитики, стоимость покупки готового склада может быть ниже строительства здания "под ключ".

Также отмечается, что цена строительства с привлечением генподрядчика составляет без учета НДС 57-60 тыс. рублей. В такое строительство не входит стоимость земли, подведения и подключения сетей и коммуникаций и подразумевает поэтапное финансирование в процессе реализации.