Склады в Узбекистане за последние три месяца прибавили на четверть в цене

Аренда складских объектов класса «В» увеличилась на 29%.

К началу апреля 2024 года в Узбекистане не осталось вакантных складских площадей. Тем не менее, во втором квартале ситуация изменится из-за открытия логистического центра Orient Logistics, что приведет к увеличению доли свободных площадей до 6,8%. По прогнозам, весь объект будет арендован в течение года.

Кроме того, на рынке Узбекистана появятся новые склады класса «А», такие как объекты Bayer Group и DHL, предназначенные для таможенных операций и 3PL-услуг. До конца года планируется ввести в эксплуатацию не менее 60 тысяч кв. м качественных складских помещений. Среди наиболее значимых проектов – вторая фаза логистического центра Orient Logistics (21,5 тысячи кв. м), первая фаза нового логистического центра Uzum Market (21 тысячи кв. м), и складской комплекс Balton Trading Asia (20 тысяч кв. м). Средневзвешенная арендная ставка для складов класса «А» вырастет на 26% к концу II квартала, достигнув $156 за кв. м в год, в то время как аренда складов класса «В» увеличится на 29% и составит $71 за кв. м в год.

Напомним, что в Азербайджане за полгода, с октября 2023 года по март 2024 года, вакансия складских площадей снизилась на 2,7 п.п, достигнув 1,2%. В этот период в эксплуатацию был введен всего один объект: вторая фаза логистического центра Araz в поселке Курдаханы площадью 10 тыс. кв. метров.