Спад сделок в сфере складской недвижимости пока не преодолен

Если в феврале 2022 года было зафиксировано 219 сделок в данном сегменте рынка, то в марте – 57, в августе – 89, в сентябре – 136.
В Московском регионе по итогам 2021 года общий объем качественной складской недвижимости оценивался примерно 17 млн кв. м. К настоящему времени эта емкость выросла до 20,4 млн кв. м. На столичный регион приходится 54% складов классов А, В.

Доля Московского региона в данном сегменте недвижимости постепенно снижается, тогда как в регионах – прирастает.

Общая площадь качественных складских комплексов в стране на сентябрь 2022 года составляет 37,8 млн кв. м. На Санкт-Петербург и Ленинградскую область приходится 11% складов (4,3 млн кв. м), на остальные регионы – 35% (13 млн кв. м).

Доля вакантных площадей с учетом субаренды сегодня составляет чуть более 3% – меньше 1 млн кв. м. Для растущего рынка это комфортный показатель.

При этом уход зарубежных компаний из России, владельцев или арендаторов складов не оказал сильного негативного воздействия.