Спекулятивные склады в столичном регионе становятся все «несвободнее»

Вакантность среди крупнейших собственников спекулятивных складских площадей Московского региона продолжила падение во II квартале 2020 года, следует из отчета JLL
Аналитики компании проанализировали спекулятивные проекты из списка топ-7 лендлордов, объекты которых в наибольшей степени влияют на показатель вакантности, генерируя от 40% до 65% всех вакантных площадей региона за последние три года. В топ-7, в частности, входят «Сафмар» (УК MLP), Raven Russia, «Логопарк Менеджмент», ПСК «Атлант-Парк», Radius Group, СК ПЛТ и PNK Group.

В рамках данной выборки доля свободных площадей достигла минимального уровня, снизившись в абсолютном значении с 370 000 квадратных метров в I квартале 2020-го до 317 000 квадратных метров во II квартале.

Такое снижение является ощутимым для рынка, уверены аналитики JLL. Так как во II квартале общий уровень вакантности на рынке был низким – всего 575 000 квадратных метров.

– На рынке с вакансией 3-3,5% или ниже, для арендаторов это прежде всего вопрос дальнейшего развития и оптимизации затрат на логистике в здании под одной крышей, – считает руководитель департамента складских и индустриальных помещений JLL Евгений Бумагин.

Источник: https://logirus.ru