В 2022 году средняя ставка аренды склада вырастет до 5,5 тыс. рублей

В 2021 году арендная ставка на складскую недвижимость перевалила за 5 тыс. рублей и на текущий момент средний показатель по аренде склада составляет порядка 5,3 тыс. рублей. Мы ожидаем, что в 2022 году средняя ставка вырастет до 5,5 тыс. руб. без НДС и коммунальных расходов на содержание складского помещения.
Данный тренд сохраняется по нескольким причинам: во-первых, в последние годы особенно активно растет и расширяется рынок онлайн-торговли, во-вторых, сегодня возведение новых объектов складской недвижимости, как правило, осуществляется под запросы конкретного клиента. В настоящее время все склады строятся с учетом этих трендов. Кроме того, в связи с ростом цен на стройматериалы стоимость строительства объектов недвижимости также выросла. Поэтому при сохранении девелоперами сроков окупаемости складских помещений арендная ставка в ближайшем будущем увеличится с учетом возросшей стоимости строительства.