В Подмосковье почти «созрел» «Гранат».

Подмосковный индустриальный парк «Гранат» завершает строительство объекта, находясь на финальной стадии возведения. В первой очереди выполнено 65% всех работ, и первые два корпуса планируется ввести в эксплуатацию в феврале 2025 года. По предварительным оценкам, объем инвестиций в проект может достигнуть около 1,5 млрд рублей.
На строительной площадке завершен монтаж железобетонных и металлических конструкций каркаса здания. В настоящее время продолжается установка внешних стен и внутренних перегородок. Специалисты работают над монтажом инженерных систем, отделкой административно-бытовых помещений, заливкой полов с усилением, установкой осветительных приборов и прокладкой систем водоснабжения и водоотведения.
Индустриальный парк «Гранат» расположен в промзоне Житнево в Домодедовском районе. Вблизи комплекса проходят трассы А-107 и ЦКАД, позволяющие за 15 минут добраться до аэропорта «Домодедово» и за 30 минут – до Москвы. На территории парка есть действующая железнодорожная ветка, которая может быть использована будущими резидентами для производственно-складских помещений.
Парк включает два блока общей площадью 22 тыс. квадратных метров в формате Light Industrial. Первый корпус состоит из блоков по 870 кв. метров, второй – по 1,3 тыс. кв. метров. Каждый блок будет оснащен собственными секционными воротами и офисами на первом этаже.
Высота потолков достигает 8 метров, а шаг колонн составляет 12 на 24 метра, что делает их подходящими для логистических компаний, представителей e-commerce и традиционного ритейла. Нагрузка на пол в 5 тонн на квадратный метр и мощность первой очереди в 1,9 МВт также позволят организовать легкое производство.
В 2024 году уже выдано разрешение на ввод в эксплуатацию семи объектов Light Industrial общей площадью 221 тысяч квадратных метров, при этом еще 374 тысяч квадратных метров находятся на стадии строительства и планируются к вводу в 2024-2025 годах. Общая площадь будущих проектов составляет более 2 миллионов квадратных метров. Несмотря на расширение новых объектов, дефицит площадей сохраняется, что способствует росту арендных ставок и цен на недвижимость.